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淄博火車站北廣場片區(qū)A5-3號地塊位于淄博市張店區(qū)車站街道辦事處西二路西一街以南，西二路以西，面積為12745.53m2，原土地使用權(quán)人為山東淄建集團有限公司、淄博茂業(yè)百貨股份有限公司，原土地性質(zhì)為工業(yè)用地（作為淄建集團辦公使用）、商業(yè)用地。地塊北側(cè)緊鄰西二路西一街，東側(cè)緊鄰西二路，南側(cè)為淄博茂業(yè)百貨股份有限公司淄博糖酒站，西側(cè)緊鄰待開發(fā)空地。

地塊內(nèi)建構(gòu)筑物都已拆除，建筑垃圾基本清運完成；地塊西側(cè)和北側(cè)布設兩處文物勘探探溝，深度約為1m；地塊尚未開工建設，無土方外運和外來客土。根據(jù)《淄博張店老城區(qū)控制性詳細規(guī)劃火車站北片區(qū)修改—土地利用規(guī)劃圖（方案）》，該地塊規(guī)劃用途變更為居住用地和交通運輸用地。

根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查?！渡綎|省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關于深化建設用地土壤環(huán)境管理服務高質(zhì)量發(fā)展的意見》（魯環(huán)發(fā)[2023]20號）要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地（依據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》），以下簡稱“一住兩公”建設用地，地類代碼07、08的地塊，包括用途變更為含“一住兩公”建設用地的多用途混合地塊。其中，對于多用途混合地塊應當整體開展土壤污染狀況調(diào)查。淄博火車站南廣場片區(qū)建設指揮部辦公室為此委托山東科建檢測服務有限公司開展土壤污染狀況調(diào)查，并編制土壤污染狀況調(diào)查報告。

我單位接受委托后，依據(jù)《建設用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導則》（HJ25.1-2019）對該地塊開展了土壤污染狀況調(diào)查。2022年4月-2025年6月，我單位對項目地塊及周邊進行了現(xiàn)場踏勘及現(xiàn)場快速檢測，并對土地使用權(quán)人、周邊居民、地塊管理機構(gòu)等地塊現(xiàn)狀或歷史知情人進行了人員訪談，對地塊內(nèi)各歷史用途、建筑物分布情況等及周邊潛在污染源進行了污染識別分析。調(diào)查期間收集了該地塊相關資料，并從天地圖歷史影像中截取該地塊2004年～2024年衛(wèi)星影像進行分析。根據(jù)分析，地塊及周邊引起調(diào)查地塊土壤污染的可能性很小，經(jīng)現(xiàn)場快篩，檢測數(shù)據(jù)無異常，未發(fā)現(xiàn)該地塊受到污染的情況。綜上，調(diào)查地塊及周邊地區(qū)現(xiàn)狀無明確造成土壤污染的污染源，調(diào)查地塊及周邊地區(qū)歷史上無明顯造成土壤污染的污染源，淄博火車站北廣場片區(qū)A5-3號地塊環(huán)境狀況可接受，今后可作為居住用地和交通運輸用地使用。本次土壤污染狀況調(diào)查工作結(jié)束，無需開展第二階段調(diào)查。